隨著人本理念的深入，完整街道設(shè)計近年來成為城市與交通規(guī)劃設(shè)計熱點。中國作為世界文明古國，城市街道本身就有極為豐厚的歷史文化遺存和特色，我們在借鑒國際先進理念和經(jīng)驗的同時，也在不斷探索和發(fā)揚本土城市街道設(shè)計的范式，本次南京梅園新村歷史街區(qū)精致活力街道綜合設(shè)計即是這樣一項成功的創(chuàng)新案例。

梅園新村歷史文化街區(qū)位于長江路總統(tǒng)府東側(cè)，作為全國第一批30個中國歷史文化街區(qū)，由大悲巷（北段）、雍園路、竺橋、梅園新村(大悲巷南段）及漢府街5條歷史街巷組成。本項目在完整街道設(shè)計理念下，基于現(xiàn)狀問題與稟賦特色分析，從城市歷史格局的視角，對街區(qū)進行整體謀劃，明確“紅色文化旅游示范區(qū)、精品歷史文化街區(qū)”的規(guī)劃定位。在此基礎(chǔ)上，融合“城市更新”與“城市設(shè)計、交通設(shè)計、景觀設(shè)計、市政設(shè)計、功能設(shè)計五位一體”的設(shè)計理念，從城市設(shè)計、交通改善、環(huán)境提升與功能重塑四個維度著手，對街區(qū)進行整體綜合設(shè)計。在保護歷史文脈、留住街巷韻味的同時，為街區(qū)注入新活力，展現(xiàn)新風(fēng)貌，致力于創(chuàng)造一個中國特色的精致活力街道設(shè)計與營造的示范案例。

 一、主要內(nèi)容 

基于“五位一體”的設(shè)計理念，本次綜合設(shè)計工作融合了策劃、規(guī)劃、交通、景觀、市政、建筑等各個專業(yè)，并且涵蓋了從規(guī)劃設(shè)計到實施落地全過程的各項工作。

設(shè)計目標(biāo)：打造富有中國本土文化特色的可持續(xù)的精致活力街道樣本。突出慢行優(yōu)先，營造安全穩(wěn)靜街區(qū)；優(yōu)化景觀環(huán)境，塑造精致精品街區(qū)；彰顯歷史風(fēng)貌，打造紅色文化街區(qū)；盤活存量資源，創(chuàng)造創(chuàng)新活力街區(qū)。

? 整體謀劃：聯(lián)動周邊，打造全國紅色文化示范街區(qū)。

? 社區(qū)融合：以街巷為脈，串聯(lián)歷史文化空間。

（2）交通設(shè)計：優(yōu)化交通組織，靜化慢行街區(qū)，服務(wù)旅游休閑，營造品質(zhì)生活

合理安置外墻設(shè)備，清理雜亂構(gòu)件，提升視覺感受舒適度。沿街底層植入高品質(zhì)商業(yè)業(yè)態(tài)；改造臨街立面、鋪地，提升街道品質(zhì)。改造局部圍墻，開闊視野，減少空間壓迫感。打造公共建筑特色內(nèi)院空間，塑造閑情雅致的氛圍。

重點整治梅園新村路、雍園街，主要為強弱電下地，更換鋪裝，增加城市家具、提升修補綠化空間等整治內(nèi)容。

3）“點”——主入口節(jié)點、游憩節(jié)點、特色風(fēng)貌節(jié)點

① 路面設(shè)計

拆除現(xiàn)狀瀝青混凝土行車道及人行道板磚，新建花崗巖彈石路面并統(tǒng)一道路標(biāo)高，實現(xiàn)共板設(shè)計，同步完善交通標(biāo)志標(biāo)線設(shè)計。

② 排水設(shè)計

共板設(shè)計后，設(shè)置U型路緣石，利于收水集水排水，雨水篦子統(tǒng)一更換，與U型路緣石風(fēng)格統(tǒng)一。

③ 雨污管線設(shè)計

以實現(xiàn)雨污分流為目標(biāo)，消除道路積水，結(jié)合管線CCTV檢測報告，進行雨污管線設(shè)計。

④ 附屬工程設(shè)計

樹池統(tǒng)一采用鵝卵石鋪裝，美觀和抑制揚塵；路燈風(fēng)格同長江路，實現(xiàn)長江路文旅聚居區(qū)向東延伸。

（5）功能設(shè)計：打造全國紅色歷史文化名街區(qū)

“傳承紅色經(jīng)典，體驗民國風(fēng)情”兩大主題活動

 二、創(chuàng) 新 特 色 

（1）區(qū)域視角解讀，彰顯“文化疊層+小街深巷”的獨特街區(qū)文化特色

文化疊層：梅園新村所在梅園新村路、大悲巷自六朝皇城區(qū)域延續(xù)至今，自明朝嘉靖年間有明確考證的路名，逐步演變形成今天的大悲巷與梅園新村路。皇城文化-民國文化-紅色精神，基于時間梯度的多重歷史文化場景拼貼，是南京歷史文化名城獨特的存在。

小街深巷：類比1912街區(qū)（更靜謐、更文化）、頤和路公館（更市井、更多元）。長江路作為全國知名的文化旅游大街，1800年的歷史文明和現(xiàn)代人文在這條1800米的街道上交相輝映、相融共生。梅園新村作為長江路文化旅游大街重要組成部分，是長江路近現(xiàn)代文化重要的展示節(jié)點。

在此分析基礎(chǔ)上，明確街區(qū)功能定位與空間定位：打造以紅色經(jīng)典、民國風(fēng)情為特色的紅色文化旅游示范區(qū)、精品歷史文化街區(qū)。

（2）多元專業(yè)融合，構(gòu)筑層次明晰的精致街區(qū)規(guī)劃體系

片區(qū)層面城市設(shè)計：在片區(qū)層面（長江路、鐘嵐里等）明確街區(qū)的風(fēng)貌控制、交通組織等,打造高品格、高品質(zhì)、高品位的“玄武紅色文化核心”。

1）整體謀劃：聯(lián)動周邊，打造玄武紅色文化核心引爆點；

2）社區(qū)融合：以街巷為脈，串聯(lián)歷史文化空間；

3）分片整治：劃定整治核心區(qū)、拓展區(qū)與風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。

? 街區(qū)層面的交通優(yōu)化與功能業(yè)態(tài)設(shè)計：

1）融文：打造紅色文化主題片區(qū)，傳承紅色精神，感受民國故事；

2) 易行：細化交通市政設(shè)計，營造穩(wěn)靜步行環(huán)境，打造宜居宜游安寧街區(qū)；

3) 添綠：從點線面三個層面入手，打造最美街角、文化街巷、精致街區(qū)。

（3）多重角度審視，合保護、更新、活化三重維度的歷史街區(qū)設(shè)計手法

1）保護。對各級文物嚴(yán)格保護，破損圍墻、立面等采用修繕的手法保護性修復(fù)。凡涉及《梅園新村歷史文化街區(qū)》保護規(guī)劃中界定的國家、市、區(qū)級文保單位的文物保護線和文物實體線內(nèi)的圍墻予以保留。梅園新村歷史文化街區(qū)共有重點文物保護單位44處，其中國家重點文物保護單位兩處，市級重點文物保護單位兩處，區(qū)級重點文物保護單位40處。

2）更新。道路設(shè)計，彈石路面統(tǒng)一標(biāo)高+交通管制，營造步行化穩(wěn)凈化街區(qū)；景觀小品細節(jié)設(shè)計，彰顯紅色精神，體現(xiàn)民國風(fēng)情。

3）活化。空間的挖掘和賦能，商業(yè)的立面改造，提升整體街區(qū)活力。

（4）實施與運營并重，提升歷史街區(qū)新時代的文化活力與品牌價值

1）精細化設(shè)計落地，從規(guī)劃到實施一體化服務(wù)。

2）踐行街區(qū)運營理念，城市經(jīng)營角度對項目形成回報。明確建筑產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)，踐行城市經(jīng)營理念，整合現(xiàn)狀可開發(fā)利用載體。摸清產(chǎn)權(quán)，主要為部隊、私宅、省市機關(guān)、區(qū)房管局及梅園新村紀(jì)念館五類。建議對范圍內(nèi)10處建筑產(chǎn)權(quán)回購，業(yè)態(tài)提升。

3）品牌塑造：logo設(shè)計、品牌推廣。提檔升級，展示梅園特色IP品牌。以紅色文化展示和民國風(fēng)情營造為主題，導(dǎo)入藝術(shù)文創(chuàng)、休閑民宿等相對高端、靜謐且富有格調(diào)的業(yè)態(tài)，打造成南京最具教育意義的紅色文化街區(qū)和最具文化的民國風(fēng)情街，展示梅園特色IP品牌。

 三、未 來 展 望 

精致街道規(guī)劃設(shè)計是我院主推項目類型，梅園新村街道作為南京首個國家級歷史文化街區(qū)，具備標(biāo)桿意義。院內(nèi)規(guī)劃、交通、市政、景觀多專業(yè)密切配合，通過融文、易行、添綠三個層次打造精品街區(qū)，獲得甲方高度認(rèn)可，目前項目即將進行施工圖深化設(shè)計。施工完成后將融入街區(qū)運營理念，整合現(xiàn)狀可開發(fā)利用載體，從城市經(jīng)營角度對項目形成回報。